BESCHREIBUNG
An dem markanten Standort Leopold-Ungar-Platz 2(Muthgasse) wurde der moderne Bürokomplex SQUARE 1 errichtet (Fertigstellung Oktober 2017).

Das Projekt liegt direkt an dem urbanen Leopold-Ungar-Platz, welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. SQUARE 1 ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen (wie Labor, Arztpraxen usw). Die Büros im obersten Stockwerk verfügen über Terrassen mit weitem Ausblick Richtung Kahlenberg. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Das Gebäude verfügt über eine Fülle von Dingen, wie z.B. Kantine, hauseigener Fitnessbereich, Duschen für Mitarbeiter, Fahrradabstellflächen, uvm. und verfügt über eine ÖGNI Zertifizierung in Platin.

AUSSTATTUNG
Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
Doppelboden mit Bodenauslässen
Effizienter außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben)
Mechanische Be-/Entlüftung der Büroräumlichkeiten (Stützlüftung)
Lüftung und Kühlung mit Metallkühldecke
Zusätzlich zur Klimatisierung der Büroeinheiten öffenbare Fenster
Versickerung des gesamten Niederschlagswassers auf eigenen Grund
Bürobeleuchtung durch ein flexibles Stehleuchten-Konzept
Teeküchenanschlüsse vorhanden
hauseigener Raucherraum, Fitnessraum und Duschen
Fahrradabstellflächen
Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A, HWBSK 22,0 kWh/m²a, fGEE 0,76)
“Platin“-Zertifizierung nach ÖGNI (Österr. Gesellschaft für Nachhaltige
Immobilienwirtschaft)
Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und um weltfreundlichen Baustoffen.
Energieeffiziente Bauweise und technische Gebäudeausstattung, geringe Betriebskosten
Photovoltaik auf dem Dach – Stromeinspeisung für die technischen Anlagen wie
Beleuchtung, Aufzug, Lüftungsanlagen

Weitere Informationen finden Sie auf www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80.